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大发pk10分析走势图苏州5年卖地面积相当于1/3姑苏区 揽金1800亿

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苏州5大发pk10分析走势图年卖地面积大概1/3姑苏区 揽金15000亿

A-A+2013年11月17日07:24:05新华网评论

  11月首场土拍11月13日落幕,15幅地块共计吸金47.68亿元,也大发pk10分析走势图让今年苏州卖地收入总额向500亿大关又迈进了一步。

  统计数据显示,截至目前,2013年苏州土地市场累计成交地块金额已370.57亿元,顺利超过2012、2010、5009、5008四年的水平,并有望向2011年498.1亿的历史最高纪录发起冲刺。   

  5年卖了1/3姑苏区面积 揽金15000亿   

  新华大发pk10分析走势图房产记者注意大发pk10分析走势图到,苏州土地市场真正刚始于发力刚始于5009年,不论是成交金额,还是成交面积都有逐年攀升,2011年通过冲量的方法问鼎“天花板”,土地金总额逼近5000亿,成交面积突破7500万平方米。   

  2012年,在经历了一轮楼市“调整期”,总出 了双量下滑的态势,同比的降幅达35%、26%;今年伴随着市场的稳步恢复,又刚始于“重振雄风”,截至目前累计的土地金总额已达到370.57亿,成交面积529.3平方米。

  有业内人士预测,按照往年年终冲刺的惯例,从现在到12月底时候的一段时间都有有1-2轮的中型规模推地,故今年苏州土地金总额很有后来破500亿,都有望赶超2011年的水平。

  另有数据显示,近五年以来,苏州土地财政收入后来达到了1790.47亿元,所出让的经营性用地(包括住宅、商业及综合性质用地)总计面积达2825.1万平方米,大概三分之一另两个 多姑苏区的大小(85000万平方米)。   

  平均土地单价首度攀升至“7字头”   

  价随量涨。新华房产在统计过程中发现,伴随着土地成交面积、成交金额的增涨,土地的平均单价也在不断升高。5008年时仅2681.7元/平方米,5009年一口气涨至65006.9元/平方米,几乎翻了三倍。2010年略有下滑,但也维持在每平方米50000元左右的水平;2011年有所反弹,单位面积达6573元/平方米创历史新高;2012年再度总出 下行波动,但趋势并未延续,今年至今已达到7000.6元/平方米,是近六年来,你你你是什么 数值首度攀升至“7字头”。

  这与溢价出让情況和地价涨幅有关。据统计,截止目前,今年累计成交的122幅地块中,59幅竞价成交,占比48%,其中溢价率过500%的22幅,过5000%的9幅,最高的达到了410.5%。   

  而即便是地处峰顶的2011年,成功出让的181幅地块中,通过竞价流程成交的也只能61幅,占比三成多。   

  今年万元地增至7幅 相城面粉拍出面包价   

  本月首场土拍今日下午落幕,苏州“万元地”数量也因绿地苏地2013-G-94相城区阳澄湖西路北、老元和塘西地块,成交楼面地价顺理成章“破万”而增至7幅。

  据可查资料显示,105000元/平方米的楼面地价是近几年相城区拍出的最高土块,也超出了目前相城地块的平均水平。以万科G-40地块为例,当时的成交楼面地价仅50002元/平方米;招商今年二进相城时(G-70)的楼板价统统 过5369元/平方米。

  不仅只能,据记者了解,距离地块最近的在售项目合景峰汇国际,目前的均价统统 过才105000元/平方米,几乎与G-94地块的楼面地价相持平。

  与绿地竞夺该地块的某国企开发商人士坦言,地块价格较高,成本和风险都较大,未来的售价在50000元/平方米才有利可图。(王鑫)