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汉口一学区房跳涨3千元仍遭疯抢 买到也难入学

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2015-08-07 07:54荆楚网-楚天金报评论(人参与)

图为:汉口后湖  ,紧邻学校的楼盘价格一路走高

  前段时间  ,电视剧《虎妈猫爸》大火  ,赵薇扮演的虎妈买了9万元/平方米的学区房  ,却机会没人住够两年而没人上学。与此一起去  ,武汉市“2015重点小学划片详解”在家长之间盛传。尽管武汉的学区房行情没人北京没人夸张 ,但为了孩子上学一掷千金的家长大没人人在。日前 ,汉口CBD板块一楼盘跳涨60 0元仍遭疯抢  ,而搜房网上挂牌销售的武汉二手房中  ,四成自称是学区房。

  难题

  新房

  楼盘傍上名校就卖得火

  7月中旬  ,汉口CBD板块的泛海国际居住区桂海园开盘。当天  ,桂海园共推出220套房源 ,前期认筹320多组客户  ,截至当天中午  ,开盘首日去化率达89%  ,近九成房源被抢购一空。据房价点评网分析师介绍 ,相比于4月的首次开盘  ,这次开盘的价格上涨近60 0元 ,涨幅达到20%  ,均价达到60 00元/㎡。

  在介绍桂海园时 ,售楼小姐不忘宣传:“小区对口红领巾学校。”记者看得人  ,红领巾学校正所处桂海园旁边。

  武昌实验小学本部在粮道街  ,开发商与学校合作协议协议 ,在中北路的复地东湖国际建立新校区 ,复地东湖国际因而也变成了学区房。据介绍  ,复地东湖国际自推盘以来 ,持续热销  ,均价从60 00元/㎡左右相继上升到第七期的160 00元/㎡左右。

  据了解  ,除了复地东湖国际外  ,武昌丁字桥的百瑞景、白沙洲的万科金乡城市等楼盘也是将名校“请”进小区  ,对应的分别是武汉小学、华师附小。

   二手房

  网挂房源四成打学区牌

  尽管名校入住新楼盘 ,业主的小孩上学有保障  ,不过 ,记者在采访中碰到数位购房者  ,相对新房来说 ,亲戚一些人 更看中二手房。黄先生的儿子5岁 ,明年就将上小学。但选中的新楼盘绝大多数在2017年才能交房  ,“到那时  ,我儿子上小学岂都不 要晚一年。”黄先生告诉记者  ,他决定将目光贴到 二手房市场上。

  据搜房网统计  ,目前在该网站挂牌销售的二手房带有四成贴上“学区房”的标签。

  难题

  楼盘配套幼儿园体量小

  业主小孩入园还得摇号

  上月下旬 ,万科金色城市小区业主被要求参加摇号 ,通过摇号的最好的法子决定小孩才能 在小区内上幼儿园。一位业主告诉记者  ,当初买房时是冲着小区配套了幼儿园和小学来的  ,只是 小学还是名校  ,谁知现在却因幼儿园体量匮乏  ,买了学区房 ,小孩还是上学难。

  对此  ,一教育界人士称  ,一些开发商将名校“请”进小区  ,没人出理 有限的就读人数。刚开使英语 了了时 ,某种矛盾并未凸显  ,开发商借名校之名好快了 了 高价卖房 ,但大每种业主入住后  ,名额匮乏、分布不均的矛盾开使英语 了了暴露。

  学区房对口学校变化快

  甚至同小区对口都不 同

  李女士的小儿子今年上小学  ,今年5月她准备到武汉小学报名 ,然而她却意外地发现报不了名  ,机会她所在的房子对口的小学并都不 武汉小学。“10年前  ,我大儿子上小学时对口的只是 武汉小学。现在为甚都不 呢?”她于是连忙购买一套学区二手房 ,办理好户口迁移等 ,小儿子才终于报上了名。

  对此 ,搜房网二手房平台集团武汉分公司运营副总监李媛媛称  ,这根本就不算某种  ,机会学区变化好快了 了  ,最奇葩的是  ,同在一个多 小区内  ,一号楼是学区房 ,2号楼却都不 学区房。

  提醒

  楼盘傍名校各取所需

  房价点评网一位分析师介绍  ,武汉诸多名校主要集中在老城区  ,学校随近往往是较为心智心智心智成熟 图片 是什么的生活区  ,可开发的土地较少  ,于是  ,武汉市一些楼盘傍上名校  ,让某种名校在买车人开发的楼盘内开办新校区  ,楼盘也变成学区房。“刚需一族大多是年轻人  ,小孩上学成为亲戚一些人 购房时都不 考虑的难题。”名校与大型开发商合作协议协议开办新校区是一个多 互惠互利的事情 ,名校发展获得了社会资源的支持  ,而楼盘傍上名校更好卖。

  购学区房要做好功课

  搜房网李媛媛称  ,相对北、上、广、深等一线城市来说  ,武汉的学区房并没人炒得很火爆 ,这是机会武汉市教育资源分布较为均衡。

  她提醒购房者  ,购买学区房一定要提前做好功课 ,首先是到目标学校或当地教育局咨询 ,目标房子是都不 对口该校。一起去  ,要了解目标房子的业主是有无已把户口迁走  ,机会房主占用了户口  ,购房者即使买下房子  ,小孩只是 能进入目标学校上学。此外  ,才能 及时注意政策变化、配套设施等  ,“几乎每年的划片都不 不同  ,这才能 购买者及时关注”。



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